Nová daň z nemovitosti v Chorvatsku od roku 2025: Přehled, sazby a výjimky

Nová daň z nemovitosti v Chorvatsku od 1. ledna 2025: Co potřebujete vědět

1. Zavedení nové daně z nemovitosti

Od 1. ledna 2025 vstupuje v Chorvatsku v platnost nová daň z nemovitosti, která nahradí dosavadní daň z rekreačních domů. Tato změna má za cíl přerozdělit daňové zatížení a stabilizovat trh s bydlením.

2. Sazby daně

Sazba daně bude v rozmezí od 0,6 € do 8 € za m² užitné plochy ročně. Konkrétní výši daně určí místní samosprávy, a to na základě faktorů jako je lokalita, stáří nemovitosti a její charakteristiky.

3. Výjimky a osvobození od daně

Od daně budou osvobozeny určité typy nemovitostí:

Hlavní bydliště – pokud je nemovitost využívána k trvalému bydlení vlastníka.
Dlouhodobý pronájem – pokud je nemovitost pronajímána nejméně 10 měsíců v roce.
Zemědělské a výrobní objekty – využívané k podnikání nebo výrobě.

4. Jak se nová daň dotkne vás

Abyste zjistili, jak se daň dotkne vaší nemovitosti, doporučujeme:

Určete účel využití vaší nemovitosti – trvalé bydlení či dlouhodobý pronájem může znamenat osvobození od daně.
Zjistěte místní sazbu daně – obraťte se na úřady ve vaší lokalitě.

Připravte si podklady – pokud chcete využít výjimku, mějte připravené potřebné dokumenty (např. smlouva o nájmu, doklad o trvalém pobytu).

5. Doporučení

Konzultujte s místním daňovým úřadem – získáte nejpřesnější informace.

Zvažte právní pomoc – daňový poradce v Chorvatsku vám pomůže se správným výkladem zákona a s přípravou dokumentace.