Proces nákupu na Kypru
Jako první jsme Vám přinesli možnost koupě nemovitosti v zahraničí! Jsme české s.r.o. a ručíme za výsledek obchodu a každou vámi vydanou korunu. I když prodáváme ve více státech, odvádíme práci vždy na 100 %. O chod prodeje každého státu se osobně stará manažer prodeje.
Titan Reality nenese zodpovědnost za případné legislativní změny v zákonech na Kypru.
Na Kypru spolupracujeme s největšími developery na ostrově, a to jak na severní časti tak i na jižní, evropské části.
- Jsme výhradním zástupcem developera , to znamená , že my a naši klienti nakupujeme přímo od prodávajícího. Takže nám neplatíte žádnou provizi jak to bývá v Česku a na Slovensku.
- Již 10let jsme Vaším zástupcem u moře v různých zemích světa. Sami vlastníme nemovitosti na Kypru a známe dokonale místní trh. Děláme všechny před a po - prodejní služby skrze našeho partnera.
Jak probíhá koupě nemovitosti na Kypru ?
Působíme na celém Kypru a to jak na Severní časti tak i na Evropské časti, máme největší nabídku na trhu!
Doporučíme Vám, které projekty se hodí na investici a které spíš pro vlastní bydlení.
Máme jako jediní na trhu projekty s garantovaným výnosem doživotně!
Neplatíte nám žádnou provizi za zprostředkování obchodu!
POSTUP
1. Výběr nemovitosti
Na základě Vašich požadavků Vám připravíme několik atraktivních nabídek.
Spojíme Vás s naším expertem na Kypru, který Vám osobně pomůže s výběrem ideální nemovitosti.
2. Rezervace
Po výběru nemovitosti je nutné složit rezervační zálohu, aby byla nemovitost rezervována právě pro vás, zájem je z celého světa.
Doporučujeme uhradit zálohu co nejdříve, protože o nemovitosti je velký zájem. Bez uhrazené zálohy může být nemovitost rezervována jiným zájemcem.
3. Prohlídka
Po složení zálohy se domluvíme na prohlídku online nebo na Kypru. Odcestovat přitom můžete sami nebo s námi.
Pokud jedeme společně tak Vás všude provedeme, ukážeme si projekty, seznámíme Vás s místní kulturou, historií a gastronomií.
Pro vážné zájemce jsou ubytování a transfery zdarma, Vy si hradíte pouze letenku a stravu.
4. Koupě
Předem připravíme kupní smlouvu a plnou moc pro právníka v případě, že se nechcete starat o administrativu.
5. Řešení interiéru a vybavení
Můžete si vybrat standardní vybavení nebo se dohodnout na individuálních úpravách s naším správcem na místě.
6. Předání nemovitosti a kolaudace
Po dokončení výstavby proběhne kolaudace a následné předání nemovitosti.
7. Pronájem a správa:
Máme jako jediní na trhu projekty s garantovaným výnosem doživotně, u dalších můžete využít služby developera nebo našeho správce na místě, který se postará o pronájem i správu nemovitosti, a Vy tak budete mít vše bez starostí.
- Můžete se podívat i na naše stránky WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ a vyberte si nemovitost z naší nabídky.
- Rozhodnete se, jak se na nemovitost podíváte. Většina klientů zvolí prohlídku na místě , nicméně pro spoustu zaměstnaných klientů zařídíme bezproblémově vše distančně, od samého výběru jednotky, plánu splátek až po výběr nábytku a spotřebičů a pronájmu Vaší nemovitosti , nemusíte nikam jezdit a něco řešit , naši specialisté na Kypr to pro Vás rádi zařídí. Vysvětlíme Vám podmínky a výhody návštěvy nemovitosti a projektů na místě.
Co zaplatím nad rámec výše uvedeného?
- Záleží na samotném projektu, někde v ceně máme nábytek a spotřebiče zdarma , někde ne.
- DPH je na Severní častí 5 %
- Dan z převodu na nového majitele činí 6% , zapis na katastru nebo li "stamp duty " činí 0,5% z kupní ceny. Všechny právní kroky pro Vás provádíme s naším místním právníkem.
- Pokud investujete za účelem pronájmu a dalšího prodeje během výstavby, poradíme jakým nejvýhodnějším způsobem investovat.
- Na jižní časti je DPH u první nemovitosti 5 % až 19 % - dle způsobu využití ( trvalé bydliště nebo pronájem ), právní služby cca 1500 eur a zápis na katastru a převod podílu pozemku dalších cca 3000 eur
- Každý developer má svoje vlastní právní oddělení, proto se právní služby mohou lišit.
Jaké budu mít náklady na provoz nemovitosti?
- Za energie a vodu zaplatíte pouze dle spotřeby ( pouze během Vašeho pobytu ve chvíli kdy Vy jste na místě ve Vaši nemovitosti u moře ) během roku se nemovitost pronajímá a Vy neplatíte za režii nic ( poradíme )
- Pojištění nemovitosti Vás vyjde přibližně od 65 do 120 eur ročně , automaticky to správcovská firma strhne z příjmu z pronájmu
- Zaplatíte také roční poplatek za údržbu, částku vždy říkáme dopředu . V ročním poplatku za údržbu jsou zahrnuty služby spojené s chodem projektu ve kterém se nachází Vaše nemovitost jako jsou: údržba bazénu, ochranka 24x7 , sekání trávy , údržba zeleně , využití fitness centra , spa zóny , bazénu , oprava fasády budov, elektřina ve společných prostorech, výtah a další.
- Roční daň z nemovitosti na Severním Kypru je cca 3 Kč na m2!
- Také voda , elektřina a plyn jsou poměrně levnější, je to také ostrov studentů , je zde více než 25 univerzit a studenti z celého světa, je zde britské právo, je to bývala britská kolonie, samotný postup koupě nemovitosti je mnohem jednodušší než u nás.
Jak se postaráme o provoz Vaší nemovitosti po koupi?
Postaráme se o přepis vody a elektřiny na vaše jméno.
• Postaráme se o přepis vody a elektřiny na Vaše jméno.
- Sjednání pojištění rekreační nemovitosti je samozřejmost.
- Postaráme se společně s developerem o pronájem a provoz Vaší nemovitosti, sezóna je zde dlouhá a pronájem je celoroční. Slyšel jsem, že Mojenemovitostumore.cz má připravený portál pro klienty
- Ano, je to správně. Vážíme si každého klienta, dlouhodobě komunikujeme a pomáháme s následnou správou nemovitosti. Nejsme firma, která naláká na koupi a tím končí.